VERMIETUNG! Helle 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Garage in VS-Villingen, Wohngebiet Erbsenlachen

Kaltmiete: 730,- €

Wohnfläche: 92qm

Zimmer: 4.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1992

Zustand: Gepflegt

Gartennutzung: Gemeinschaftlich

Balkone: 1

Referenz-Nr: 406591

Beschreibung:

Diese charmante 4,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienwohnhauses in stadtnaher und naturverbundener Wohnlage von VS-Villingen, im Wohngebiet Erbsenlachen gelegen.

Mit ca. 92 m² Wohnfläche bietet diese Mieteinheit ein helles, offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept, sowie die Gewissheit in einem schönen Mehrfamilienwohnhaus stadtnah und naturverbunden zu leben.

Die 4,5-Zimmer-Mietwohnung empfängt Sie sogleich mit einem großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer mit angegliedertem offenen Küchenbereich. Von hier aus werden Sie zum einen auf einen sonnenverwöhnten Balkon geleitet, welcher in den Sommermonaten zum Erholen und Verweilen einlädt. Zum anderen erreichen Sie ein separates WC sowie einen geradläufigen Flur, der Sie in die weiteren Räume dieser Wohneinheit führt. Ein geräumiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang sowie zwei weitere Zimmer ergänzen das Raum-/Platzangebot perfekt.

Sämtliche Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Der offene Küchenbereich, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fliesenböden verlegt. Eine Garage und ein Kellerraum runden dieses tolle Mietwohnungsangebot ab.

Zudem befindet sich für die Hausbewohner im Untergeschoss ein Waschraum. Für den Schnee- und Räumdienst und die Gartenpflege steht der Wohnanlage ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass vonseiten des Vermieters ein Nichtraucherhaushalt gewünscht wird.
Ferner sind keine Haustiere erlaubt.

Mietkondition monatlich:

730,00 EUR Mietzins
50,00 EUR Garage
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780,00 EUR Kaltmiete
200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
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980,00 EUR Gesamtmiete

Lage:

Die Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Bushaltestellen. Die Innenstadt von VS-Villingen liegt ca. 1,5 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. In nächster Nähe befindet sich selbst im angrenzenden Wohngebiet Welvert ein Lebensmittelmarkt. Auch Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 86.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

– Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang
– offener Küchenbereich
– Gäste-WC mit Tageslicht
– Flur
– Schlafzimmer mit Balkonausgang
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht
– zwei weitere Zimmer

Extras:
– Bad mit Tageslicht
– Balkon
– Gäste-WC
– Einbauküche
– Kellerraum
– Garage
– Hausmeisterservice für den Außenbereich
– stadtnahe und naturverbundene Lage

Energieausweis:

Energieeff.kl.: D

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 16.08.2018

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 16.08.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchkennwert: 126,9 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, Badewanne, WC, Fenster

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Garage

Gartennutzung: Gemeinschaftlich

Bauweise: massiv

Gäste WC: Ja

wasch_trockenraum: Ja

ausstatt_kategorie: gepflegt

Serviceleistungen: Hausmeisterservice für den Außenbereich

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 730,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 92 m²
Etage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 1.500,00 €
Energieverbrauchskennwert: 126,9 kWh/(m²*a)
Sonstiges: Bad mit Tageslicht, Balkon, Gäste-WC, Einbauküche, Garage, Hausmeisterservice für den Außenbereich, stadtnahe und naturverbundene Lage
Referenznummer: 406591

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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