VERMIETUNG! Helle und freundliche 3,5-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen

Kaltmiete: 680,- €

Wohnfläche: 86qm

Zimmer: 3.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1966

Balkone: 1

Referenz-Nr: 406611

Beschreibung:

Diese charmante 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in stadtnaher, ruhiger und naturverbundener Wohnlage von VS-Schwenningen.

Die attraktive Mietwohnung, mit ca. 86 m² Wohnfläche, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch ihre Helligkeit sowie ihren praktischen und großzügigen Grundriss aus. Ein ideales Raumangebot für einen 1–2 Personenhaushalt.

Die Wohneinheit empfängt Sie mit einem geradläufigen hellen Flur, von welchem Sie in sämtliche Zimmer der Wohnung gelangen.

Rechtsseitig erreichen Sie zum einen sogleich das helle Schlafzimmer mit Balkonausgang. Zum anderen folgt ein offenes Ess-/Wohnzimmer. Auch von hier aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon, mit Ausblick in den Garten, der in den Sommermonaten zum Verweilen und Erholen einlädt. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer sowie linksseitig eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC und Tageslicht ausgestattet ist. Ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss, ein Speicherabteil auf dem Dachboden, sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb runden dieses tolle Mietangebot ab.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Für die Hausbewohner steht gemeinschaftlich ein Trockenbereich auf dem Dachboden sowie ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass vonseiten des Vermieters keine Tierhaltung gestattet ist. Zudem wird ein Nichtraucherhaushalt gewünscht.

Mietkondition/monatlich:

620,00 EUR Mietzins, inklusive Einbauküche
60,00 EUR Einzelgarage
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680,00 EUR Kaltmiete
200,00 EUR Nebenkosten-Vorauszahlung
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880,00 EUR Gesamtmiete

Lage:

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen, in ruhiger und naturverbundener Wohnlage, unterhalb des neuen Wohngebietes Eschelen (ehemaliges altes Klinikum) gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Innenstadt von VS-Schwenningen ist ca. 1 Kilometer entfernt, welches in ca. 15 Minuten fußläufig gut zu erreichen ist.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung:
– Flur
– Schlafzimmer mit Balkonausgang
– großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang
– Arbeitszimmer/Gästezimmer
– Küche mit Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche und Toilette

Extras:
– Bad mit Tageslicht
– Balkon
– Einbauküche
– Garage mit elektrischem Torantrieb
– abgeschlossener Kellerraum
– Speicherraum
– Hausmeisterservice
– ruhige, stadtnahe und naturverbundene Lage

Energieausweis:

Energieeff.kl.: E

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 11.11.2018

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 11.11.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchkennwert: 133,8 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, WC, Tageslicht

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb

Ausbaustufe: gepflegt

wasch_trockenraum: Dachspeicher

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 680,- €, inklusive Einbauküche und Einzelgarage
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 86 m²
Baujahr: 1966
Zustand: gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Garage: Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
Kaution: 1.450,00 Euro
Sonstiges: Hausmeisterservice, Balkon, Einbauküche, Kellerraum, elektr. Torantrieb, Garage,
Energieverbrauchskennwert: 133,8 kWh/(m²a)
Referenznummer: 406611

 

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: braun-immobilien-vs.de

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