VERMIETUNG! Ladenfläche in stark frequentierter Zentrumslage von VS-Schwenningen

Kaltmiete: 950,- €

Nutzfläche: 100qm

Baujahr: 1956

Referenz-Nr: 406651

Beschreibung:

Einzelhandelsfläche in stark frequentierter Lage gesucht? Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum der Selbständigkeit. Wir haben Ihre neue Geschäftsadresse!

In sehr gut frequentierter Innenstadtlage, direkt angrenzend zur Fussgängerzone, befindet sich dieses Ladengeschäft mit Schaufensterfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches ebenerdig betreten werden kann.

Auf einer Fläche von ca. 100 m² können Sie sich hier den Traum Ihrer Selbständigkeit erfüllen. Neben einer geräumigen Verkaufsfläche, welche mit Schaufenstern ausgestattet ist, runden ein Nebenraum (geeignet als Lager- oder Büroraum) sowie eine kleine Teeküche und ein WC dieses tolle Angebot ab.

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen:
• einen idealen Gewerbestandort
• beste Erschließung / Zentrumslage
• optimale Werbewirkung dank stark frequentierter Zentrumslage
• großzügige Schaufensterfläche
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für den Einzelhandel oder als Bürofläche geeignet

Zusätzlich können Sie auf Wunsch bzw. bei Bedarf im Innenhof ein Pkw-Außen-Stellplatz für 30,00 Euro im Monat anmieten.

Mietkondition/monatlich:
950,00 Euro Kaltmiete
300,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
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1.350,00 Euro Gesamtmiete

Lage:

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des “Mittleren Schwarzwaldes”, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung: Erdgeschoss, ebenerdig begehbar
– geräumige Ladenfläche
– Nebenraum (ideal als Büro- oder Lagerfläche)
– Teeküche
– WC mit Vorraum

Energieausweis:

Energieeff.kl.: G

Art des Ausweises: BEDARF

Ausstellungsdatum: 18.11.2015

Gültig bis: 17.11.2025

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energiebedarf: 207,4 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Befeuerung: Öl

Stellplatzart: Pkw-Außenstellplatz

Bauweise: massiv

Abstellraum: Nebenfläche

Barrierefrei: Ja

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 950,00 €
Nutzfläche : ca. 100 m²
Etage: Erdgeschoss, ebenerdig
Baujahr: 1956, Modernisiert 2010
Zustand: gepflegt
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 3.000,00 Euro
Provision: 2,37 Kaltmieten (inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer)
Referenznummer: 406651

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

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