VERMIETUNG! Großzügigkeit kombiniert mit Stil! Apartes 4,5-Zi.-Penthouse in bevorzugter und naturverbundener Stadtrandlage von VS-Schwenningen

Kaltmiete: 1.250,- €

Wohnfläche: 152qm

Zimmer: 4.5

Badezimmer: 2

Baujahr: 1984

Zustand: gepflegt

Referenz-Nr: 4-7193

Beschreibung:

Großzügigkeit kombiniert mit Stil!

Grün eingebettet, in naturverbundener Wohnlage und mit herrlicher Fernsicht über die Dächer von VS-Schwenningen, erwartet Sie hier eine charmante und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca.152 m² Wohnfläche, welche sich im 5. Obergeschoss (Penthouse) eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses von VS-Schwenningen befindet.
Dieses lichtdurchflutete Penthouse, in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von VS-Schwenningen, ist etwas ganz Besonderes. Großzügigkeit kombiniert mit Stil ist hier das Motto.
Mit dem Aufzug fahren Sie bequem von der Tiefgarage in die Wohnung. Die umfassende Dachterrasse, welche sich in alle Himmelsrichtungen erstreckt, bietet Ihnen genügend Platz für erholsame und sonnige Stunden.

Durch den Eingangsbereich treten Sie in die sonnige und geräumige Essdiele ein, in der Sie mit Ihrer Familie gemütlich zusammensitzen und essen können. Ein Kachelofen garantiert Ihnen in den Wintermonaten zudem Behaglichkeit und Wärme.
Von hier gelangen Sie in die vollausgestattete Küche mit Markeneinbaugeräten. Da macht kochen richtig Spaß. Werden Sie zum “Chef de Cuisine”!
Auf die große umfassende Dachterrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie auch vom Esszimmer. Die drei Schlafzimmer, das großzügige Badezimmer, das Gäste-WC mit zusätzlicher integrierte Dusche und der Ankleideraum/Hauswirtschaftsraum sind vom Wohnbereich getrennt. Wer also unter Tags mal etwas Ruhe sucht, wird sie hier auch finden. Diese stilvolle Wohnung ist sehr individuell und besonders. Also genau das Richtige für Sie.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohneinheit erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz in einer Garagenbox mit eigenständigem Stromanschluss (eventuell nutzbar für Ihr E-Auto) sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum runden dieses tolle Mietwohnungsangebot ab.
Selbstverständlich steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich zur Verfügung.

Monatliche Mietkondition:
1.250,00 EUR Kaltmiete
30,00 EUR Einbauküche
60,00 EUR TG-Stellplatz (Garagenbox)
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1.340,00 EUR Mietzins
380,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
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1.720,00 EUR Gesamtmiete

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in sonniger Stadtrandlage von VS-Schwenningen, mit kurzen Wegen in die Natur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Bushaltestelle. Das Stadtzentrum von VS-Schwenningen liegt ca. 1,5 Km entfernt und ist fußläufig in ca. 20 Minuten gut erreichbar.
Das Schul- und Sportzentrum Deutenberg, die Grundschule Gartenschule können ebenfalls fußläufig gut erreicht werden. 1–2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem wird sich zukünftig im angrenzenden Neubaugebiet “Eschelen” ein Lebensmittelmarkt ansiedeln,

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

– Eingangsbereich mit Garderobe
– Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Dachterrasse
– Abstellraum
– Küche mit Einbauküche
– Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
– Ankleidezimmer/Hauswirtschaftsraum
– Gästetoilette mit zusätzlicher Dusche
– 2 Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
– Schlafzimmer

Extras:
– direkter Zugang mit dem Aufzug zur Wohnung
– Einbauküche
– Kachelofen
– große, umfassende Dachterrasse
– Ankleidezimmer/Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum
– abgeschlossener Kellerraum
– Garagenbox in der Tiefgarage mit Stroman

Energieausweis:

Energieeff.kl.: E

Art des Ausweises: BEDARF

Ausstellungsdatum: 11.07.2019

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 10.07.2029

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 143 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Tiefgaragenstellplatz in Garagenbox

Bauweise: massiv

Gäste WC: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausrichtung Balkon, Terasse: Fernsicht

Unterkellert: ja

ausstatt_kategorie: sehr gepflegt

Serviceleistungen: Hausmeisterservice

Seniorengerecht: ja

Sonstige Angaben:

Mietzins: 1.340,- €, inkl. EBK und TG-Stellplatz
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 152 m²
Maximal: 4-5 Personenhaushalt
Etage: 5. Obergeschoss (Penthouse)
Zustand: sehr gepflegt
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 2.500,00 €
Sonstiges: Hausmeisterservice, Dachterrasse, Kachelofen, Gäste-WC mit Dusche, Aufzug, Abstellraum in der Wohnung, Trockenraum, Kellerraum
Endenergiebedarf: 143,00 kWh(m²*a)
Referenznummer: 4–7193

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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Weitere Infos:

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