VERMIETUNG! Solide 2-Zimmer-Dachgeschoss-Mietwohnung, nebst weiterem kleinen Zimmer, in VS-Schwenningen

Kaltmiete: 450,- €

Wohnfläche: 72qm

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Baujahr: 1945

Zustand: GEPFLEGT

Referenz-Nr: 406631

Beschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Mietwohnung, nebst zusätzlichem kleinen Raum, befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten 3-Familien-Doppelhaushälfte in stadtnaher Wohnlage von VS-Schwenningen.

Die Wohneinheit, mit ca. 72 m² Wohnfläche, empfängt Sie mit einem Dielen-/Flurbereich, von welchem Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht und das Wohnzimmer erreichen. Angrenzend zum Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, welche obendrein mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Absolutes Highlight dieser Dachgeschoss-Wohnung ist ein zusätzliches kleineres Zimmer, welches ebenfalls über den Dielen-/Flurbereich erschlossen wird und idealerweise als Abstellraum eignet.

Sämtliche Wohnräume samt Dielen-/Flurbereich sind mit modernen Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Küche sind mit hellen Fliesenböden verlegt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Kellerraum in Untergeschoss sowie ein Fahrradstellplatz hinter dem Wohnhaus runden dieses preis stimmige Mietwohnungsangebot ab.
Haustiere sind nicht erlaubt. Ein Nicht-Raucherhaushalt ist ausdrücklich vonseiten des Vermieters gewünscht.

Mietkondition monatlich:

450,00 EUR Mietzins (inklusive Küchenzeile)
+ 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
_____________________________________________
600,00 EUR Gesamtmiete

* Die Kosten der Müllentsorgung, einschließlich Gefäßgebühren, werden vom Mieter selbst getragen.

Lage:

Die Infrastruktur sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Innenstadt von VS-Schwenningen, welche in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung:
– Diele/Flur
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, WC und Tageslicht
– Wohnzimmer
– Küche
– kleines Zimmer

Extras:
– Küchenzeile
– kleines Zimmer
– Kellerraum
– Fahrradstellplatz hinter dem Haus
– zentrumsnahe Wohnlage

Energieausweis:

Art des Ausweises: BEDARF

Ausstellungsdatum: 24.02.2014

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 24.02.2024

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energiebedarf: 202 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, WC, Tageslicht

Küche: Küchenzeile

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Abstellraum: 1

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 450,00 €
Zimmer: 2+ zusätzliches kleines Zimmer
Wohnfläche: ca. 72 m²
Etage: Dachgeschoss
Zustand: gepflegt, modernisiert
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 900,00 €
Endenergiebedarfskennwert: 202 kWh/(m²*a)
Sonstiges: Küchenzeile, zusätzliches kleines Zimmer, Kellerraum, zentrumsnahe Wohnlage
Referenznummer: 406631

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von Braun Immobilien nicht übernommen.

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