VERMIETUNG! Stilvolle 3,5-Zimmer-Stadtwohnung in einem historischen Gebäude von VS-Schwenningen, inklusive Einbauküche und Pkw-Stellplatz im Doppelparker

Kaltmiete: 1.130,- €

Wohnfläche: 87.7qm

Zimmer: 3.5

Badezimmer: 1

Baujahr: 1911/ Komplettsanierug 2000

Zustand: Vollsanierung, modern, top gepflegt

Balkone: 1

Referenz-Nr: 4-7213

Beschreibung:

Modernes, stilvolles Wohnen im historischen Junghans Gebäude in Zentrumslage von VS-Schwenningen – in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen – inklusive Doppelparker-Stellplatz und Einbauküche. Einziehen und aufleben ist hier das Motto.
Ideal für einen 1–3 Personenhaushalt. Selbstverständlich mit Hausmeisterservice und Personenaufzug.

Diese charmante Stadtwohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und repräsentiert sich in einem moderner und sehr gepflegten Zustand. Erst kürzlich wurde ein neuer Parkettboden in sämtliche Wohnräume verlegt und derzeit eine neue Duschkabine im Badezimmer eingebaut. Die Mietwohnung verspricht durch sein historisches Flair ein stilvolles, nicht alltägliches Wohnen. Absolutes erwähnenswert sind die großzügigen Fensterflächen (Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung) nebst hohen Räumen, welche die Wohnung sehr hell und freundlich erscheinen lassen. In der abgeschlossenen Küche befindet sich zudem eine Einbauküche. Überdies runden ein abgeschlossener Kellerraum und ein Doppelparker-Stellplatz dieses nicht alltägliche Mietangebot ab. Für die Hausbewohner steht im Untergeschoss ein Waschraum und Fahrradraum zusätzlich zur Verfügung.
Einziehen und aufleben ist hier das Motto.

Eckdaten:
Baujahr: Historisches Junghansgebäude Baujahr 1911, Komplett-Sanierung im Jahre 2000.
Nach den Plänen des Schramberger Architekten Max Lutz wurde im Jahr 1911 das Gebäude für die Firma Junghans errichtet, damals eine der größten Uhrenfabriken der Welt, in einer für jene Verhältnisse sehr aufwändigen und kostspieligen Bauweise. Stilistische Merkmale weisen auf den Darmstädter Jugendstil und der Stil der Wiener Sezession hin, eine Stilrichtung, welche eine starke Vertikalgliederung aufweist. Mit seiner Hauptschauseite zeigt das Gebäude eine große Rasterfassade, welche fast vollständig durchfenstert ist. Das Gebäude als markanter Blickfang in der Stadt bietet stilvolles Wohnen im Stadtzentrum von VS-Schwenningen.

Mietkondition/monatlich:

1.050,00,00 Euro Mietzins
+ 20,00 Euro Einbauküche
+ 60,00 Euro Pkw-Stellplatz im Doppelparker
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1.130,00 Euro
+ 260,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
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1.390,00 Euro Warmmiete

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in sonniger Zentrumslage von VS-Schwenningen, nur wenige 100 Meter vom Stadtzentrum und Vorderen See entfernt, dennoch äußert ruhig gelegen, mit kurzen Wegen in die Natur.
Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen nebst Busbahnhof, die Gartenschule und das Schul- und Sportzentrum Deutenberg, zahlreiche Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft im Stadtzentrum.

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des „Mittleren Schwarzwaldes“, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung:
– Flur 1
– Gäste-WC
– Küche
– Wohnen/Essen mit Ausgang auf den Balkon
– Flur 2
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Schlafzimmer

Extras:
– Gäste-WC
– Balkon
– Einbauküche
– Kellerraum im UG
– Pkw-Stellplatz im Doppelparker
– Personenaufzug
– Hausmeisterservice

Energieausweis:

Energieeff.kl.: E

Art des Ausweises: VERBRAUCH

Ausstellungsdatum: 16.06.2018

Heizungsart: Zentralheizung

Gültig bis: 15.06.2028

Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieverbrauchkennwert: 145 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Bad: Dusche, Badewanne, WC

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatzart: Pkw-Stellplatz im Doppelparker

Gäste WC: Ja

Fahrstuhl: Personenaufzug

wasch_trockenraum: Ja

Unterkellert: ja

ausstatt_kategorie: modern, stilvoll

Seniorengerecht: Ja

Sonstige Angaben:

Mietzins monatlich: 1.130,00 Euro inklusive Einbauküche und Pkw-Stellplatz im Doppelparker
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 88 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1911/ Kompelttsanierung 2000
Letzte Modernisierung der Wohneinheit: 2023
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 2.200,00 Euro
Sonstiges: Gäste-WC, Balkon, Einbauküche, Kellerraum im UG, Pkw-Stellplatz im Doppelparker, Personenaufzug, Hausmeisterservice
Endenergieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a)
Referenznummer: 4-7312

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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Weitere Infos:

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