VERMIETUNG! Modernes, top gepflegtes Friseurgeschäft mit Inventar im Zentrum von VS-Schwenningen

Kaltmiete: 1.000,- €

Nutzfläche: 145qm

Baujahr: 1956

Zustand: MODERNISIERT

Referenz-Nr: 701309

Beschreibung:

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum der Selbständigkeit. Wir haben Ihre neue Geschäftsadresse!

In sehr gut frequentierter Innenstadtlage, direkt angrenzend zur Fussgängerzone, befindet sich dieser Friseursalon mit insgesamt 7 Sitzplätzen und 2 Waschplätzen.
Auf einer Fläche von ca. 145 qm können Sie sich hier den Traum Ihrer Selbständigkeit erfüllen. Nebenräume zur Vorbereitung der Colorationen, die Kundentoiletten, die Küche und Lagerflächen runden dieses tolle Angebot ab.

Auf Wunsch kann der Laden auch erweitert werden. Denkbar wäre ein integriertes oder auch separat vermietbares Kosmetikstudio im Obergeschoss. Der Zugang kann hier durch den Friseursalon erfolgen oder separat über das externe Treppenhaus.

Zusätzlich können auf Wunsch bzw. bei Bedarf im Innenhof Pkw-Außen-Stellplätze angemietet werden.

Lage:

Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des “Mittleren Schwarzwaldes”, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland- Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden.

Villingen-Schwenningen, mit ca. 82.000 Einwohnern, verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen, die üblicherweise in Städten dieser Größenordnung anzutreffen sind. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Aufteilung / Ausstattung:

Aufteilung: Erdgeschoss: (ca. 145m²)
– Ladenfläche
– 2 Nebenräume,
– 2 Abstellräume
– 2 WC mit Vorraum

Mietkondition/monatlich:
1.000,00 Euro Kaltmiete
400,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung
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1.400,00 Euro Gesamtmiete

Obergeschoss: (ca. 100 m²);
– 4 Räume mit Wasseranschluss
(Auf Wunsch kann diese Fläche mit angemietet werden. Die Mietkondititon erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch)

Energieausweis:

Energieeff.kl.: G

Art des Ausweises: BEDARF

Ausstellungsdatum: 18.11.2015

Gültig bis: 17.11.2025

Wesentlicher Energieträger: Öl

Energiebedarf: 207,4 kWh/(m²*a)

Weitere Austattungsmerkmale:

Boden: Laminat

Befeuerung: Öl

Bauweise: massiv

Ausbaustufe: Modern

Gäste WC: ja

Abstellraum: ja

Barrierefrei: ja

Sonstige Angaben:

Kaltmiete: 1.000,00 €
Nutzfläche: ca. 145 m²
Etage: Erdgeschoss, ebenerdig
Baujahr: 1953, Modernisiert 2016
Zustand: gepflegt, renoviert
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaution: 4.000,00 Euro
Referenznummer: 701309

Kerstin Braun
Dipl. Betriebswirtin (BA)
Dipl. Sachverständige (DIA)
Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und freue mich darauf Sie auf Ihrem Weg in die neue Immobilie zu begleiten.

Tel: 07720-973722

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Weitere Infos:

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.braun-immobilien-vs.de

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