Ob Sie vermieten oder diese Immobilie selbst nutzen, viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung warten hier auf den zukünftigen Eigentümer.
Diese solide 3,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in stadtnaher und naturverbundener Wohnlage von VS-Schwenningen, unmittelbar am Neckar gelegen.
Die geräumige Wohneinheit mit ca. 88 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss aus.
Die Wohneinheit empfängt Sie mit einer offenen Essdiele samt Garderobenbereich, von welcher Sie zum einen sogleich rechtsseitig in das großzügige Wohnzimmer sowie in die Küche geführt werden. Erwähnenswert ist, dass diese beiden Räume jeweils über einen Ausgang auf den sonnenverwöhnten Balkon verfügen, welcher Sie in den Sommermonaten zum Verweilen und Erholen einlädt. Zum anderen erreichen Sie über die Essdiele linksseitig einen Abstellraum und ein Kinder-/Arbeitszimmer nebst kleinem Flur. Über diesen Flurbereich erschließt sich ein Schlafzimmer mit Ausgang auf einen zweiten Balkon, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, welche das geräumige Raum-/Platzangebot perfekt ergänzen.
Die Essdiele samt Garderobenbereich, die Sanitäranlagen, die Küche sowie der Abstellraum sind mit Fliesen verlegt. Das Wohnzimmer und das Kinder-/Arbeitszimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden. Zudem ist die Wohneinheit mit 2-fach Holz-Isolierglasfenster samt Rollläden ausgestattet. Im Kinder-/Arbeitszimmer wurde bereits ein Kunststoff-Isolierglasfenster samt neuem Rollladen eingebaut.
Ein großzügiger abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einer Garagenbox runden das tolle Immobilienangebot ab. Für die Hausbewohner steht gemeinschaftlich ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung des Wohnhauses bzw. der Wohneinheit erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Beheizung in der Wohneinheit selbst über eine Fußbodenheizung.
Zudem ist die Tiefgarageneinfahrt mit einem Garagentor ausgestattet, welches sich bequem mit einem Handsender öffnen lässt. Selbstverständlich steht für die Wohngemeinschaft ein Hausmeisterservice für den Innen- und Außenbereich zur Verfügung.
